Aviso del Banco de España para clientes con hipotecas de tipo interés fijo

Al igual que el Banco de España avisaba sobre la importancia del colchón de emergencia en casa, ahora también toca el tema para personas que vayan a contratar una hipoteca.

Los bancos envían al Banco de España de forma trimestral e individualizada, información sobre los tipos de interés y las comisiones habitualmente aplicadas a determinados productos bancarios.

Como publica el Banco de España en su blog, en el caso de los préstamos hipotecarios a tipo fijo, la información que reportan las entidades es el tipo de interés anual modal (el más frecuentemente aplicado), la comisión de apertura modal y la TAE resultante con esos datos. Es importante saber que esta información no es una oferta ni compromete a la entidad, pero te permite conocer cuál es el tipo de interés que ha aplicado tu entidad y comparar con cualquier otra del sector.

La información es pública y está a disposición de todos para su consulta en el comparador del Banco de España..

En el gráfico se muestra la evolución trimestral de los datos medios, tanto del tipo de interés nominal anual aplicado como de la TAE del conjunto entidades para los préstamos hipotecarios a tipo fijo.

En concreto, la tendencia de este tipo de productos es descendente en los años 2019 y 2020 y se aprecia una cierta estabilización de los tipos durante el año 2021 y comienzo de 2022.

Además, el Banco de España ofreces en su página web un simulador para que los clientes de bancos puedan calcular la TAE de la hipoteca que contraten.