La Junta desbloquea la construcción de 500 viviendas en Mondragones

Las consejeras de Economía, Hacienda y Fondos Europeos, Carolina España, y de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, Marifrán Carazo, anunciaron, junto con el consejero delegado de Metrovacesa, Jorge Pérez de Leza, el desbloqueo de estos suelos para el desarrollo residencial de los mismos.

Carolina España ha destacado que las parcelas adquiridas por Metrovacesa ensubasta pública, de 6.330 metros cuadrados de superficie y en la que se construirán 200 viviendas, forma parte del lote de 13 inmuebles y solares que la Junta recibió en 2010 como parte del pago de la famosa deuda histórica.

Tras haberse dejado en situación de casi abandono y con un coste de mantenimiento para la administración autonómica de seis millones de euros, 700.000 en el caso de Los Mondragones, la Junta ha catalogado dichos inmuebles con el fin de que puedan ponerse en uso, crear servicios para los ciudadanos, generar empleo y, además, evitar las cargas de mantenimiento que estaban suponiendo.

«El patrimonio que gestiona la Junta es el patrimonio de todos los andaluces. Y lo mejor que podemos hacer es rentabilizarlo y darle un buen uso», indicó España. La consejera ha asegurado que la administración autonómica desarrolla «una política distinta a la de los gobiernos anteriores». «Ahora los edificios en desuso, que sólo generan coste a la administración, se venden a empresas para que los pongan en valor. Lo que antes era una carga, ahora lo estamos transformando en una oportunidad y una palanca para la inversión, el empleo y el crecimiento», ha explicado.

Por su parte, la consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, Marifrán Carazo, ha calificado el acuerdo como «un paso clave para el desarrollo de un solar que actualmente es una barrera entre los barrios de Los Doctores y La Cruz, cuyos vecinos llevaban esperando este proyecto casi dos décadas».

Las parcelas que ha vendido la Junta de Andalucía mediante subasta forma parte de un área de reforma interior, cuya propiedad se reparten Metrovacesa y la agencia pública de la vivienda AVRA, adscrita a la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda. Marifrán Carazo ha resaltado que, de la mano de iniciativa privada, se levantarán en los suelos de Mondragones «más de medio millar de viviendas, que, en su mayor parte, serán viviendas protegidas (317), pero también se harán equipamientos, zonas verdes y nuevos viales para integrar este nuevo espacio en la ciudad».

Desde 2007, cuando la Junta se hizo con la propiedad de parte de los terrenos del antiguo acuartelamiento (en 2010 se recibió el resto en pago de la deuda histórica), sólo se había desarrollado la primera fase de la urbanización. A raíz de la aparición de restos arqueológicos, la agencia AVRA encargó sondeos y excavaciones para determinar el interés arqueológico del resto de los terrenos antes de continuar. Una vez concluidos estos trabajos en 2021, la Junta retomó el desarrollo de los terrenos, parte de los cuales acaba de adquirir Metrovacesa. También se inició la tramitación urbanística necesaria para el desarrollo de este suelo residencial, con una superficie de más de 90.000 metros cuadrados y con capacidad para 519 viviendas, de ellas 202 de promoción libre y 317 protegidas.

Los terrenos del Cuartel de Mondragones suponen una barrera desde el punto de vista urbanístico, al ser una superficie de grandes dimensiones que condiciona la relación entre el barrio de la Plaza de Toros o Doctores y el de la Cruz, ambos separados por esta gran bolsa de suelo, lo que afecta a los desplazamientos tanto a pie como en transporte público y privado.