Viviendas en Granada
Un millar de vecinos del Zaidín y la Chana deciden si remodelar sus edificios

Comienzan las votaciones en los bloques preseleccionados para acogerse a una ayuda de rehabilitación de viviendas, de la que tienen que poner parte

Laura Ubago

Granada

Jueves, 18 de julio 2024, 23:41

Un millar de vecinos de la Chana y el Zaidín tendrán hasta el 15 de octubre para presentarse a una subvención para la rehabilitación de sus edificios que, en principio, no ha tenido el éxito que se esperaba. Estas ayudas se anunciaron en 2022 pero ... es ahora cuando las comunidades de vecinos pueden solicitarlas. Estos fondos Next Generation vienen de Europa y las concede la Consejería de Fomento. El Ayuntamiento es el intermediario entre Junta y vecinos. En un primer sondeo, el Consistorio no encontró comunidades predispuestas a acogerse a estas ayudas y, por eso, ha tenido que ampliar el ámbito de actuación. La idea es encontrar propietarios de viviendas a los que le venga bien este tipo de reforma y, sobre todo, que puedan aportar los cerca de 5.000 euros que pondrá cada familia. El ámbito de actuación inicial en la Chana era de tres calles, seis edificios y un total de 94 viviendas. Tras el rechazo de algunas comunidades, la ampliación consta de 33 edificios y 331 viviendas y 66 locales ocupando un total de 2,18 hectáreas. Es decir, 425 viviendas en total en esta zona de la ciudad.

Las ayudas para el barrio de Santa Adela estaban contempladas para 41 edificios y un total de 321 viviendas. Tras hacerlas extensibles a 500 casas más el resultado final es que se pueden presentar 821 viviendas. La ampliación ha llegado a otros ámbitos del Zaidín, como las inmediaciones del Palacio de Congresos.

Así, sumando ambas zonas, 1.246 familias tienen la opción de presentarse a estas bonificaciones que tienen un importe concedido de 10,8 millones de euros y que determinan, en principio, que se ejecutará la reforma de 415 pisos.

En el caso de Santa Adela los particulares aportarán 1.752.324 euros, a lo largo de las anualidades que correspondan, en función del grado de ejecución de las actuaciones. Esto es porque la ayuda será para 321 pisos del Zaidín frente a los 94 de la Chana, donde pagarán los vecinos en total 459.144 euros.

Este millar amplio de familias tendrá que votar ahora –por comunidades– si quiere acogerse a este tipo de beneficios. Tendrá que estar de acuerdo la comunidad de vecinos y salir por mayoría que sí quieren la reforma.

Los arreglos están relacionados con el recubrimiento de la fachada, los tejados y para la instalación de ventanas nuevas y climatización en los pisos. La mayoría de los vecinos de las calles tanteadas inicialmente rechazaron presentarse a la ayuda porque sus demandas no se correspondían con los arreglos que la subvención ofrecía. Esta vez será la definitiva, porque es cuando hay que echar los papeles de la subvención. Se calcula que los pisos reformados ahorrarán un 60% en energía.

Cuatro empresas

El Ayuntamiento granadino se ha puesto en contacto con cuatro empresas (Acciona, Corae, Concovi e Iberdrola), que llamarán a la puerta de las comunidades para hacerles una oferta y que estas les contraten como agentes urbanizadores, gestores de las subvenciones. Una vez firmado el acuerdo presentarán ante Fomento la solicitud de subvención. Para la ejecución de las obras y recepción de las ayudas el plazo acaba el 30 de junio de 2026. El Consistorio de Granada intervendrá para ejecutar la mejora de la urbanización del entorno de las viviendas en ambas zonas, tanto en la Chana como en el Zaidín. Se redactarán los proyectos y se ejecutarán las obras a través de una licitación directa del Ayuntamiento de la capital.

Las ayudas para la regeneración urbana y oficina de rehabilitación se concederán por la Junta, para que las gestione el gobierno municipal, con el procedimiento de concesión directa.