23 pueblos de Granada piden ayuda para diseñar su futuro desarrollo con la nueva ley

Uno de estos pueblos que ha solicitado la ayuda de Diputación son Los Guájares que tenía un intento de plan urbanístico, que se quedó en 2017 sin redactar porque no tenían más liquidez. Cuando entró el alcalde Antonio Mancilla al gobierno decidió empezar a redactar un nuevo diseño del desarrollo del pueblo y para esto solicitó el respaldo de la institución provincial. «Es una herramienta necesaria para saber lo que hay que hacer o no. Hasta ahora nos regíamos por los técnicos aplicando las normas generales y eran bastante restrictivos por no pillarse los dedos», explica. El alcalde cuenta que una de las cosas que les facilitará tener un plan urbanístico es poder saber por ejemplo con cuántos metros hacer la segregación de parcelas. «Ahora laguien pide una licencia de obras y no hay una seguridad jurídica que lo respalde. El plan también servirá para redefinir la protección de zonas limitadas por el plan litoral o regularizar las viviendas fuera de ordenación», apunta Antonio Mancilla que resuelve que la nueva ley aporta «luz y agilidad» al trámite de conseguir un 'pgou'.

El diputado de Asistencia a Municipios, Juan Antonio Palomino, señala que es un equipo de arquitectos el que se encarga de redactar los planes y que, también, son los que 'sacan' la licitación fuera cuando son trabajos más específicos. En 2022 se han invertidos unos 200.000 euros en estas cuestiones y serán 400.000 euros más los que se gasten en los municipios que empiezan en 2023 a diseñar esta herramienta. «La media que tardan en tenerlo listo es de 3 años y para un pueblo pequeño cuesta alrededor de los 40.000 euros», explica el diputado.

Agrón, Pinos Genil, Fuente Vaqueros, La Peza, El Pinar o Huélago son algunos de los pueblos que tienen en tramitación la redacción del PBOM (plan básico de la ordenación municipal) y están en la fase previa de realizar una memoria y una diagnosis, algo en lo que ya trabajan con los técnicos de Diputación.

Estos van algo más adelantados que localidades como Bubión, Capileira, Pampaneira, Caniles o Rubite, que también redactarán este plan de la mano de la Diputación. Órgiva también está en este proceso, tal y como explica su alcalde Raúl Orellana, que cuenta que ya han hecho la delimitación del suelo urbano y que ahora verán con Fomento, qué pasos deben seguir y si tienen que buscar un equipo redactor.

Tener un PBOM les permitirá ampliar el suelo urbano y que se puedan construir nuevas edificaciones, ahora mismo impensable con sus normas urbanísticas que se han quedado obsoletas. También se ordenarán las viviendas diseminadas y se dibujará el crecimiento del pueblo, que será por el Norte y el Este. «Además veremos qué pasa con una zona de protección donde podría ir el crecimiento industrial del pueblo», apunta el alcalde que espera que con esta herramienta puedan desarrollar su futuro urbanístico.

El diputado de Asistencia a Municipios aclara que la concertación contempla este tipo de ayuda a los pueblos y que se espera que en la próxima bianualidad lo pidan muchos municipios más.

Con la colaboración de estos arquitectos de la institución provincial granadina los pueblos podrán revisar sus normas urbanísticas y adaptarlas a la nueva ley LISTA.