La transformación de la antigua Cetarsa en un polo digital está parada dos años después

Para ello, hace justo dos años, el 3 de marzo de 2023, el Ayuntamiento de Granada cerraba un acuerdo con el Ministerio de Hacienda y el Círculo Tecnológico, la patronal granadina de las empresa TIC integrada en la Confederación Granadina de Empresarios, que pretendía dar respuesta a la demanda de suelo de las compañías tecnológicas mediante la creación de un 'hub' especializado. La propuesta había partido del anterior gobierno municipal del socialista Paco Cuenca, que trasladó al Gobierno el interés de la ciudad por activar la zona e inició las conversaciones con el Ministerio de Hacienda. Y hubo acuerdo.

El Gobierno se encargaría de arreglar el edificio que antiguamente albergaba las oficinas de Cetarsa para que alojara empresas ya maduras del sector de las TIC y la IA, y además se adecuaban los espacios comunes. Dos edificios municipales, la antigua capilla y la casa de los guardeses, se incorporaban al proyecto con funciones de apoyo. En cuanto al papel de Círculo, tenía que ser el dinamizador del espacio para atraer a las empresas. El convenio, que en principio iba a permitir el aterrizaje de una veintena de empresas, lo firmaban en el Ayuntamiento de Granada la ministra de Hacienda María Jesús Montero, Paco Cuenca, y el presidente de Círculo Tecnológico, Marcelo Vázquez.

Al acto, que se desarrolló con el protocolo de los días importantes, asistieron también el presidente de la Diputación, José Entrena, el delegado del Gobierno en Andalucía, Pedro Fernández, la rectora de la UGR, Pilar Aranda, el presidente de la CGE, Gerardo Cuerva, y los representantes de la Sociedad Estatal de Promoción Industrial y Desarrollo Empresarial (SEPIDES) y de la Sociedad Estatal de Participaciones Industriales (SEPI), dos de las entidades dependientes del Gobierno que ostentan parte de la titularidad de los terrenos. Pero dos años después, no hay avances para la transformación de los miles de metros cuadrados en el esperado polo tecnológico.

«No podemos operar el edificio con 15 años de alquiler de obligado cumplimiento, fianzas... Más vale un no a tiempo»

Marcelo Vázquez

Pte. de Círculo Tecnológico

Tanto la Sociedad Estatal de Participaciones Industriales, SEPIDES, propietaria de la antigua fábrica, como Círculo Tecnológico coinciden en que se firmó en marzo de 2023 era un protocolo de intenciones sobre las condiciones para instalar el hub tecnológico. A partir de ahí, durante más de un año se mantuvieron negociaciones para definir el proyecto, la distribución de los edificios... El siguiente paso era trasladar el protocolo inicial a un contrato formal de alquiler de las instalaciones y ahí es donde se torció la historia. Círculo Tecnológico comunicó a SEPIDES que no estaba en condiciones de firmar ese contrato en las condiciones planteadas. A partir de aquí las explicaciones son distintas.

Lo que señala el presidente de Círculo Tecnológico es que al analizar las condiciones que se plasmaron negro sobre blanco constaron que eran inasumibles por parte de la asociación de empresas.

«Nos planteaban un alquiler obligatorio por 15 años, una fianza de 180.000 euros, un depósito de garantía de 200.000 euros...», explica Vázquez, que alega que el papel de Círculo debía ser dinamizador pero que no es una organización con músculo financiero como para actuar como una operadora privada. Las cifras, según Vázquez, suponían movilizar 4.320.000 euros durante el periodo de vigencia del contrato. La asociación no tiene capacidad para explotar el edificio en estos términos que la hipotecarían. «Ofrecimos la gestión a empresas y ninguna se interesó», apunta Vázquez.

Además incide en que los precios de alquiler para las empresas que quisieran alojarse, ocho euros por metro cuadrado, «están fuera de mercado». «Desde que se firmó ese protocolo por Granada han pasado tres años. Están en marcha nuevas opciones, se han puesto en el mercado más opciones que antes no existían para empresas tecnológicas. Hemos sido proactivos y nos hemos ofrecido a buscar soluciones, pero Círculo no puede actuar como comercial», incide. En resumen, aunque firmaron ese protocolo, «las cosas cambian y más vale un no a tiempo».

Por su parte, desde SEPIDES explican a IDEAL que durante todo este tiempo se han realizado obras de mantenimiento y consolidación estructural en el edificio y que tras la firma del protocolo encargaron a la empresa TRAGSATEC la redacción del proyecto de ejecución del centro de empresas, por un importe de 109.000 euros. Su intención es seguir adelante con la construcción. «SEPIDES ha intentado infructuosamente comunicarse con el Círculo para sentarse a negociar nuevas condiciones. Nuestro objetivo es reunirnos con Círculo Tecnológico y el Ayuntamiento para avanzar en el proyecto», concluyen.