La vivienda, una prioridad

Todo ello alimenta el malestar en crecientes capas de la población, que, aunque no se desborde, solo puede aumentar si las instituciones tardan en ofrecer recetas acertadas cuyos resultados sean visibles. Recetas que corrijan el abismal desfase entre la oferta y la demanda que está detrás del alza de unos precios prohibitivos para amplios colectivos. Una situación que responde a que en nuestro país solo se edifica cada año un tercio de los pisos que precisaría y a que los destinados al alquiler –de los que los turísticos, a los que hay que poner coto, acaparan una porción apreciable en algunas ciudades– son manifiestamente insuficientes. Nada que no se sepa hace tiempo.

Urge elevar de forma sustancial el parque de vivienda disponible. Por un lado, impulsando la construcción con la movilización de suelo y la agilización de trámites; por otro, con una decidida implicación de los gobiernos en promociones de VPO dirigidas a la venta o –preferentemente– al arrendamiento social y un marco regulatorio y fiscal que estimule el alquiler. La intervención pública en este ámbito es imprescindible, como reconoce el Banco de España, que también ha advertido sobre los riesgos de algunas medidas efectistas. Un ejemplo elocuente: el precio de los alquileres ha bajado un 5% en las 'zonas tensionadas' de Cataluña, pero a costa de reducir un 17% la oferta. Ni Pedro Sánchez puede comportarse como si no llevara seis años en la Moncloa ni los demás partidos como si no tuvieran responsabilidades en comunidades y municipios, donde está una parte de la solución.