El Banco de España avisa sobre cuánto dinero financia el banco en una hipoteca

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Antes de proceder a abonar el importe de compra, se debe realizar de manera obligatoria un estudio de tasación. Este consiste en una estimación del precio del inmueble por medios objetivos, a través del cual se puede hallar el precio de mercado de la vivienda. Una vez conocido, se podrá establecer el precio de compraventa de la casa.

Según el Banco de España, las entidades pueden llegar a financiar hasta el 80% del total del importe de compra. Por su parte, el 20% restante correría a cargo del comprador, por lo que a la hora de solicitar financiación al banco deberá asegurarse de que sus ahorros alcanzan dicho importe. Además, a este 20% se le suma aproximadamente un 15% de gastos asociados (impuestos, tasación...). Por ejemplo, si una vivienda tiene un valor de 150.000 euros, el comprador deberá tener ahorrados algo más de 50.000 euros para que le sea concedida la hipoteca financiada.

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Por otro lado, el banco también tiene que cumplir una serie de requisitos. Uno de ellos es asegurarse que la cuota mensual de la letra no supera el 30% del salario del futuro propietario para impedir una asfixia de su economía. Los avales, la capacidad de endeudamiento o la existencia de varios titulares también jugarán un papel especial en la financiación de la compra de una vivienda.