¿Es buena idea cambiar tu hipoteca variable a fija por la subida del euríbor?

La subida del euríbor tiene un impacto directo en las hipotecas variables, que se encarecerán a medida que el índice continúe su escalada. Y, ante esta situación, son muchos los españoles con hipoteca variable que buscan evitar que la cuota de sus hipotecas se dispare. Una de las vías para evitar tener que pagar más por el préstamo hipotecario pasa por el cambio de la hipoteca de tipo variable a fijo, una opción a la que cada vez están recurriendo más personas.

«Consideramos que es un buen momento para elegir una hipoteca a tipo fijo, ya sea para hipotecas nuevas o para pasar de variable a tipo fijo. Seguimos encontrando entidades con tipos muy competitivos que merecen la pena», cuenta a IDEAL Alberto Villa, responsable de una de las tres oficinas de Kiron en Granada. Según explica, es «difícil» saber si el euríbor continuará subiendo, ya que depende de muchos factores como la evolución del mercado y la evolución, aunque considera que debería llegar a un nivel «lógico» en el que mantenerse.

«Ahora hay mucha incertidumbre porque los clientes se han ido acostumbrando a ver el euríbor en negativo y los tipos de interés fijos más bajos de los últimos años», una situación que ha cambiando radicalmente y que ahora genera «cierta desconfianza» en los clientes. Una desconfianza que ya notan a la hora de contratar hipotecas a tipo variable.

En lo relativo a las hipotecas de tipo fijo, Villa señala que ahora mismo, dependiendo del perfil del cliente, encuentran subidas en torno al 1% en los préstamos hipotecarios que ofrecen las entidades bancarias, «en algunas ocasiones incluso más». Sitúa en torno al 2,8% y el 3% el tipo de interés que se puede conseguir en la actualidad en hipotecas fijas, tipos de interés «normales» pese a que nos hayamos acostumbrado a unos tipos «demasiado bajos».

«No creemos que los tipos fijos vayan a subir más, creemos que ya han subido bastante y que, tal y como está el mercado, se mantendrán sin grandes variaciones hasta final de año». Y es precisamente por ello por lo que ahora es un buen momento para optar por el cambio de variable a fijo ante nuevas subidas del euríbor. «Podría ser buena opción si el cliente quiere dormir tranquilo y tener la seguridad de aceptar una cuota que no va a fluctuar, aunque pueda ser un poco más alta», detalla el responsable de Kiron, que añade que «la previsión es que el tipo variable aumente por la subida del euríbor, por lo que para ese cliente que quiera refugiarse en la hipoteca fija puede ser un momento idóneo».

Por otra parte, al ser preguntado sobre qué tipo de hipoteca recomendaría a quien se compre una casa en la actualidad, Villa detalla que es algo «muy relativo». «No existen dos hipotecas ni dos clientes iguales, así que siempre aconsejamos al comprador realizar un estudio financieron con un profesional para saber qué es más conveniente», argumenta el asesor hipotecario, que explica que si el plazo de la hipoteca es bajo el riesgo es menor y todavía puede ser interesante para esos casos un tipo variable.