Así quedan los precios del alquiler de viviendas con el nuevo índice del Gobierno

Buenas noticias para los arrendatarios de España. El Ministerio de Vivienda ha anunciado la próxima entrada en vigor del nuevo índice de referencia de precios de alquiler de viviendas. Se trata de una medida que busca limitar el precio de arrendamientos de inmuebles situados en zonas calificadas como tensionadas a causa de la especulación inmobiliaria. ¿Cuándo comienza su aplicación y cómo quedan los alquileres?

El Boletín Oficial del Estado (BOE) incluirá este nuevo índice el próximo 12 de marzo, por lo que su entrada en vigor tendrá lugar el día 13. Esta medida depende de diversas variables como la ubicación, la superficie, el certificado energético o los servicios que presente la vivienda en cuestión. Se aplicará en aquellas zonas tensionadas donde el importe del arrendamiento ha experimentado constantes incrementos en los últimos años.

El rango de precios permitidos que establece este índice responden a los datos de la Renta de 2,5 millones de arrendadores y de otras informaciones institucionales. Serán de obligado cumplimiento para aquellos propietarios de 10 o más inmuebles, considerados como 'grandes tenedores'. En algunas comunidades autónomas este mínimo se reduce a cinco viviendas. Las viviendas que no hayan sido alquiladas en el último lustro también deberán acogerse a este índice gubernamental.

En caso de que el importe que pagaba el inquilino fuera menor al que decreta el índice, el arrendador deberá mantener dicho precio en el contrato de alquiler. Hasta la fecha la única comunidad autónoma que ha declarado como zona tensionada un total de 140 municipios es Cataluña. Serán las comunidades españolas las encargadas de llevar a cabo esta solicitud y de aplicar el nuevo índice.

En cuanto a su aplicación, este índice marcará el precio de los contratos nuevos de arrendamiento, así como en renovaciones. Los contratos aún en vigor conservarán el importe estipulado en un primer momento hasta su vencimiento.